Die Eigentumswohnung im Steuerrecht

Die Besteuerungsfolgen aus Erwerb, Nutzung oder Veräußerung einer Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes stellen die Praxis oft vor Herausforderungen. Nicht zuletzt das Verhältnis zwischen der Vielheit der Eigentumswohnungen einer Wohnanlage zu der Einheit der Wohnungseigentümergemeinschaft schafft Fragestellungen, die oft über die ohnehin bereits bestehenden Fragen der Immobilienbesteuerung hinausreichen.

Der Titel bietet einen umfassenden Überblick über alle wesentlichen Besteuerungsaspekte rund um die Eigentumswohnung. Die Regelungen der Besteuerung werden grundlegend erläutert und daran anknüpfend besondere Fragestellungen behandelt, die sich durch die zivilrechtlichen Besonderheiten des Wohnungseigentumsrechts ergeben.

Neben der Einkommensteuer (insbesondere für selbstgenutzte und vermietete Eigentumswohnungen) werden Bezüge zu Betriebsvermögen, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer sowie Grundlagen zur Erbschaft- und Schenkungsteuer, Grunderwerbsteuer und Grundsteuer beispielhaft dargestellt.


Inhaltsverzeichnis:

I. Das Wohnungseigentum im Zivilrecht

II. Selbstgenutztes Wohnungseigentum in der Einkommensteuer

III. Vermietetes Wohnungseigentum des Privatvermögens in der Einkommensteuer

IV. Übertragung von Wohnungseigentum in der Einkommensteuer

V. Wohnungseigentum im Betriebsvermögen

VI. Gewerblicher Grundstückshandel

VII. Betriebsaufspaltung

VIII. Vermögensverwaltende Personengesellschaften

IX. Personengesellschaften (Mitunternehmerschaften)

X. Immobilien bei Kapitalgesellschaften

XI. Gewerbesteuer

XII. Umsatzsteuer bei Wohnungseigentum

XIII. Wohnungseigentum in der Erbschaft- und Schenkungsteuer

XIV. Grunderwerbsteuer bei Wohnungseigentum

XV. Grundsteuer bei Wohnungseigentum

XVI. Besteuerung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

XVII. Verwalter

XVIII. Zusammenfassung der Besonderheiten bei der Besteuerung von Wohnungseigentum (WEG) im Vergleich zum Regeleigentum (BGB)